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石塘·商贸物流城

时间 : 2013-10-16    来源 : 新涪城

石塘·商贸物流城

西部现代商贸物流新高地

  从绵阳城区沿着绵中路向前,在一环路和二环路之间6.3平方公里的土地上,一片商贸物流业发展的热土——石塘商贸物流城呈现在眼前。

  石塘·商贸物流城成立于20108月,其前身是石塘现代专业市场产业园,是绵阳市和我区灾后重建的重点项目之一,位于绵阳市一环路和二环路之间、绵中路两侧,北至飞云大道,南临经开区,与绵阳机场毗邻,总规划面积约10000亩,约6.3平方公里。

  商贸物流城主要发展大型专业商贸批发零售市场和物流配送中心,努力打造川西北综合配套服务能力最强的商贸物流基地,建成川、陕、甘毗邻区辐射能力最强、商贸经济影响面最广的商贸物流中心。预计建成后将实现年交易额400亿元,税收3亿元,带动就业10万人。截至今年5月底,累计完成投资42亿元。

  走进石塘商贸物流城,园区内一条条宽阔平整的道路纵横交错,一幢幢规模宏大的物流交易场馆拔地而起,一个个热火朝天的工地紧张施工......处处呈现出一幅欣欣向荣的建设场景。在火热的建设场景背后,一组实实在在的数据更加令人振奋:1-9月累计完成固定资产投资11.4亿元;实现地方公共财政收入7160万元,完成全年奋斗目标7800万元的91.8%;税收入库共计10182万元;实现融资2400万元......园区正向着“建设辐射川、陕、甘的商贸物流中心”这一目标稳步迈进。

绵阳毅德商贸城

川西北商贸物流龙头

  “我在B区买了3个商铺,这里客户聚集程度高、吸引力强,年底我就把公司搬过来营业,公司收益肯定要上个台阶”,某灯具公司的老板洪先生对笔者说。在今年3月份进行的开盘选铺活动中,毅德商贸城推出1400余套铺源,总共销售1300余套,首批近30万平米进入收尾工作,年底将投入使用。

  毅德商贸城是石塘商贸物流城的骨干项目,是全国光彩事业重点项目、西博会签约重点项目、四川省重点服务业建设项目。周边聚集仓储、配送等配套企业。优越的交通条件、良好的区位优势,为入驻项目以及商铺经营户的发展打下了良好的基础。

  该项目总规划占地面积约1200亩,总建筑面积约65万平方米,预计总投资24.5亿元。集商贸展示、信息服务、运输与仓储、配送、交易等业务功能为一体,涵盖三大交易组团八大业态,是绵阳规模最大、业态最全的综合商品交易集散地。全面运营后,预计市场的交易总额将达百亿元以上,可向社会直接或间接提供数万个就业岗位。

  毅德商贸城业态丰富,涵盖了商品交易市场区、商业服务配套区、生活综合配套区三个板块。商品交易市场区由经营精品建材、灯具灯饰、板材木业、橱柜电器、装饰小五金、卫浴洁具等项目的家居建材组团;经营五金机电、汽车配件、摩托车配件、工程机械等项目的五金机电组团;经营百货小商品、服装箱包、窗帘布艺、酒店用品、文体日化项目的百货小商品组团组成。商业服务配套区设置了仓储物流信息中心、区域金融服务中心、品牌会展中心、企业商会聚集中心、专业市场管理中心等。生活综合配套区主要建设休闲娱乐中心、购物公园、儿童体验中心、餐饮美食街、医疗配套等。

  项目采取“利益捆绑经营,与商家共进退”模式,在开盘销售时留有不低于20%自持物业进行经营。铺自持一定程度上将运营商自身的利益与商户的利益进行捆绑,因此运营商自持经营将是保障市场后续运营顺利的重要保障。坚持“轻开发,重运营”的运营理念,在招商过程中,始终坚持回馈经营户,扶持经营户的原则,让大多数商户在毅德商贸城选到了商铺,并在运营过程中为入驻商户策划了一系列大型推广活动,进行统一推广促进商户销售,同时为商户提供经营推广咨询服务,以保证经常、快速、持久的运营。为了保证经营户能够按照市场运营规范统一业态、统一开业、统一经营,在与业主签订正式合同时签订了开业协议,以确保经营户能够快速入驻市场,保证市场的开业率。提供各项优惠及服务,以保证商户利润最大化。

天泰·剑南国际食品城

新型现代国际食品贸易中心

  前来购房群众络绎不绝,入口处排队验证资料、休息区人头攒动、流水线按号选房,秩序井然,首期推出的1394个铺面已全面售罄……这是今年425日至26日,石塘·商贸物流城的重点商贸项目之一“天泰·剑南国际食品城”开盘时的火爆景象。

  目前,天泰·剑南国际食品城,17.5万平方米主体建筑已全部完工,楼顶上彩旗招展。其中AB区主体建筑共5212.5万平方米已全部封顶,装饰装修完成23栋,正在进行装饰装修24栋,主体施工5栋;C区共85万平方米,主体已全部封顶,正在进行砖砌体和管道安装等施工。

  “天泰·剑南国际食品城”项目总占地为600余亩,总建筑面积为40万平方米,总投资为19亿元。该项目是国家商务部、国家发改委、中国人民银行等三部门批准的灾后恢复市场服务体系异地重建重点建设项目,是2012年省、市重点开工建设项目,由绵阳天泰实业集团有限公司倾力打造。项目建成后将承接现剑南老市场功能,成为立足绵阳、辐射川西北的新型现代国际食品贸易中心,成为满足绵阳及川西北广大消费者需求的省内重点大型食品物流配送和交易平台。

  项目以绵阳市区现剑南老市场产业为基础,以酒水、饮料、食品、副食品交易为主力业态,以日化家杂、果品配送为次主力业态,以电子商务、会展、办公、餐饮、休闲、娱乐、酒店、金融、医疗、卫生为商业商务业态,以仓储、物流、食品包装、食品安检为市场配套业态的一站式食品交易中心,其中,项目一期工程总建筑面积约18万平方米,总投资8.5亿元人民币。

  去年项目已完成投资3亿元,开工12.6万平米,完工12万平米,425-26日顺利开盘,意向入驻商户2000余户。2013年全年拟完成投资2.2亿元,完成5万平米主体工程,年底进入试运营。项目建成后能容纳商家2000多户,拥有3000余个停车位,日均人流量5万余人,年销售额将达100亿元,预计年上交各种税金5000余万元,可解决15000余人就业,将拉动20多个关联产业发展。

  市场通过统一宣传推广、统一招商引资、统一共享信息平台、共商大计(商会)、统一经营引导、统一规范管理(商检)、创建物流平台、创建剑南食品商贸城市场联盟、统一物业管理,不断扩展入驻商户发展空间。

  市场建成后,将拥有省内最完善的市场功能,集电子商务服务、物流服务、市场推广服务、溯源服务、电子结算服务、商业配套服务、物业服务、融资担保服务等为一体的多功能服务平台。

中小工业集中区

“专、精、特、新”小企业集聚地

  沿着绵中路继续向南,在毗邻二环路的吴家镇凤凰山风景区旁边,一个面积2.58平方公里的新工业园区——中国(绵阳)科技城中小工业集中发展区展现在眼前。园区内,道路建设已经启动,水管网、燃气管网建设同步推进;绵阳富临精工投资1.5亿元修建的汽车零部件生产基地,场平工作已经完成,正在加快建设......

  中小工业集中区位于绵阳东南翼绵遂(渝)涪江产业带上,规划控制面积2.58平方公里,启动区面积1.83平方公里。园区东临经开区,北接石塘商贸物流城,西至新皂,南至杨家镇万和村,启步区毗邻绵阳市机场,距绵阳市中心约5公里,距老城火车客站6公里,距火车货站12公里。绵吴路及二环路穿境而过,建设中的绕城高速、绵遂高速,规划中的成绵第三高速、货运大道与这些干道相连,形成了快速通畅的交通网络。区域内地形平缓利于建设且交通优势非常明显。

  中小工业集中区主要发展以电子信息、汽车及零部件为主导的优势产业配套项目以及“专、精、特、新”中小工业企业。园区发展目标为:首期启动1.83平方公里建设,建设工业标准厂房200万平方米,集聚300户左右中小企业入驻发展,实现从业人员23万人,工业产值100亿元以上,上缴税金5亿元以上。通过25年的努力,力争中小工业集中区建成区达到5平方公里,成为科技城的中小企业集聚区、城市新区和城乡统筹示范区。

  该园区的开发模式是:在政府的规划引导下,实行市场化运作,吸引有实力的企业独立或与政府共同组建项目开发建设公司,对区域进行统一规划、统一建设、统一招商;强化规划引导,通过政府集中代建、引进企业开发工业地产等方式,集中连片建设工业标准厂房,大力引导建设多层标准厂房,实现土地集约化开发利用、项目集中集聚发展。

  在不久的将来,中小工业集中区首期建成后,15条道路纵横交错,114万平方米标准厂房鳞次栉比,300余户中小工业企业业务繁忙,3万余产业工人努力工作、快乐生活......一片崭新的城市新区即将呈现眼前。

(本刊记者 曹坤)

作者 : 区融媒体中心    单位 : 区融媒体中心    责任编辑 : 超级管理员

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